Política de privacidade

Última atualização: 7 de novembro de 2026

1. Quem somos

O Avalia ERP é um programa para elaboração de laudos de avaliação de imóveis, desenvolvido por Carlos Eduardo da Costa (CRECI/SC 21.240 · CNAI 10.402). Contato: carlos.imob@terra.com.br.

2. Dados que o programa coleta

Nenhum. O Avalia ERP não envia ao desenvolvedor nem a terceiros os laudos, os dados dos imóveis, das partes ou dos processos. Não há cadastro, login, publicidade nem rastreamento de uso.

3. Onde ficam os seus dados

Tudo o que você insere no programa (laudos, amostras de mercado, fotos, textos e configurações) fica gravado somente no armazenamento local do seu computador ou aparelho.

4. Quando o programa usa a internet

O programa funciona sem internet. Ele só se conecta quando você aciona uma destas funções:

• Buscar o CUB: o programa lê a página pública da tabela do CUB, por meio de um serviço intermediário de acesso a páginas públicas. Nenhum dado seu ou do laudo é enviado nessa consulta.
• Baixar fotos de anúncios: ao trazer comparáveis da pesquisa, o programa baixa as fotos dos anúncios que você escolheu, diretamente dos endereços desses anúncios.
• Pesquisa com IA: o programa apenas monta o texto do pedido. É você quem o copia e cola no serviço de IA de sua escolha (ChatGPT, Claude, Gemini ou outro), sob as regras de privacidade desse serviço. O pedido traz as características do imóvel avaliando e não leva nomes das partes nem o número do processo.

5. Ativação da licença (versão para Windows)

Para ativar a licença, você envia ao desenvolvedor, pelas mensagens do pedido, o “código deste computador” e o seu nome. O código é gerado a partir do computador e não contém dados dos seus laudos. Essas informações servem apenas para emitir a chave de ativação e prestar o atendimento.

6. Backup e compartilhamento

As funções de backup e de transferência de laudos geram um arquivo que você mesmo salva ou envia para onde quiser. O backup é criptografado com a senha que você define. O desenvolvedor não tem acesso a esses arquivos.

7. Permissões no celular (Android)

• Câmera: para fotografar o imóvel na vistoria, quando você toca em “Fotografar”.
• Localização: usada só no momento da foto de vistoria, para registrar as coordenadas. Se você negar, a foto é salva sem coordenadas.
• Biometria: se você ativar o bloqueio, a verificação é feita pelo próprio Android, e o programa recebe apenas “autorizado” ou “não autorizado”.

8. Este site

O site avaliaerp.com.br não usa cookies, formulários nem ferramentas de análise ou rastreamento. O serviço de hospedagem pode registrar dados técnicos de acesso (como endereço IP e navegador) para segurança e funcionamento. Os botões de compra levam ao Mercado Livre, que tem política de privacidade própria.

9. Público

O Avalia ERP é uma ferramenta profissional destinada a maiores de 18 anos.

10. Alterações

Alterações desta política serão publicadas nesta página, com a data de atualização revista.